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国家对老小区统一改造,六楼加装电梯

对于老小区,以前是一边拆一边改造,而2020年的疫情,国家推出老小区进行改造工程,针对这种情况,网上有许多讨论:收集、了解,加装电梯的“矛盾”多种多样。常见矛盾1:出资问题:1楼、2楼这些住户,不仅用不着电梯,电梯井反而还会遮挡部分的采光。这“利他不利己”的事,愿意干的自然少。因此,各楼层如何出资成最难形成统一的事。要知道,一部电梯从采购到安装、投入使用,费用30-50万不等。虽然各地多半会有补贴,但依然需要承担一半左右的费用,这可不是比小数目。矛盾就集中在此。一楼显然是不愿意出钱的,甚至要求补偿。二楼想法向一楼靠近的居多。这样下来,就靠3-6层一般8户人家承担二三十万的电梯费用和1-2楼的补偿费用,也不是笔小数目。再说有这钱,不如重新买套电梯新房算了。所以,电梯出资问题成为常见矛盾之一。

常见矛盾2:房屋增值问题

没电梯的房子,楼层越高市场价值越低。有电梯的房子,正好相反。这新的矛盾又来了。假设一楼、二楼同意装电梯,可自己的房子结果变相贬值了,这找谁说理去?要知道,当时买的时候一楼、二楼可是最贵的,这一进一出两笔账自己亏大了。

不是一楼、二楼不通情达理,都是邻里邻居的,但这可是牵扯到不小的利益问题。如果是大城市里的老楼,那价值差异更大了去了。自己若是好说话了,这利益损失谁来弥补呢?

常见矛盾3:老人卧室采光问题

电梯井一般装在北边,但恰恰老人住的卧室一般也都在北边。以前的老楼,面积都比较小,60多平、70多平比较常见,得益于得房率较高,才显得不那么局促。但家里老人的房间就犯难了,南边一般最多也就两间卧室(老房客厅多在中间),要给儿女辈、孙辈居住,自己只能住在北边卧室。这要加个2米多的电梯井出来,不是出资、补偿的事了,自己房间采光大受影响,可是会影响到健康问题的。

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